Продажа дома в Европе
Дом в комплексе закрытого типа
Дом в комплексе закрытого типа
Дом около Бонна с гаражом и садом
Дом около Бонна с гаражом и садом
Вилла у моря в Барселоне
Вилла у моря в Барселоне
Дом с мансардой в Маритимме
Дом с мансардой в Маритимме
Вилла на побережье в Бодруме
Вилла на побережье в Бодруме
Вилла в спокойном квартале в Saint Paul
Вилла в спокойном квартале в Saint Paul

Главная

Строительство

Новости

Контакты

Количественная и качественная оценка проектов жилых домов. Классификация общественных зданий

Экономичность объемно-планировочного решения жилого дома определяют по количественным и качественным показателям.

Для количественной оценки проекта подсчитывают:

  • Жилую площадь, равную площади всех жилых комнат.
  • Полезную площадь как сумму площадей жилых и подсобных помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, внутриквартирных коридоров и шлюзов.
  • Площадь застройки, определяемую как площадь горизонтального сечения в уровне цоколя, включая веранды и другие выступающие части здания. строительный объем надземной части здания, получаемый умножением площади застройки на высоту от уровня чистого пола первого этажа до верха чердачного перекрытия.

Качественная оценка проектов ведется на основе следующих показателей: коэффициента рациональности планировки К1, представляющего собой отношение жилой площади к полезной; объемного коэффициента К2, характеризующего отношение объема надземной части здания к полезной площади.

Технико-экономические показатели проекта сравнивает с нормативными или эталонными показателями.

Классификация общественных зданий

Здания, предназначенные для социального обслуживания населения и для размещения административных учреждений, называют общественными. По назначению их принято классифицировать на следующие:

  • Учебные (детские сады, школы, профессионально-технические училища, техникумы, вузы и т. д.).
  • Лечебно-профилактические (поликлиники, профилактории, больницы и др.).
  • Культурно-просветительные (клубы, театры, музеи и т. д.).
  • Торгово-коммунальные (магазины, столовые, прачечные, ателье и т. д.).
  • Транспорта и связи (вокзалы, узлы связи, телевизионные центры и т. д.).
  • Административные для размещения государственных и общественных организаций.

По степени капитальности общественные здания подразделяют на четыре класса, причем к I классу относят здания, удовлетворяющие повышенным требованиям, а к IV классу — удовлетворяющие минимальным требованиям.

Функциональный процесс — это характер деятельности, протекающий в помещениях общественного здания. В школах, техникумах он определен требованиями учебно-воспитательного процесса, а в универмагах, вокзалах — требованиями постоянного перемещения людских и грузовых потоков.

Назначение общественных зданий характеризуется их планировочными схемами:

  • коридорная — с расположением помещений по одну или обе стороны коридора. Такая планировка целесообразна в административных, учебных, лечебно-профилактических и других зданиях;
  • анфиладная — с последовательным расположением помещений. Ее принимают в музеях, картинных галереях, универмагах;
  • концентрическая — характерна для зданий, имеющих залы, вокруг которых размещены вспомогательные помещения. Такое решение используют для планировки кинотеатров, цирков и других подобных зданий;
  • смешанная — представляющая собой сочетание рассмотренных выше планировочных схем. Например, планировка клуба — концентрическая, помещения размещены вокруг зала, но расположение фойе, зала— анфиладное, комнат кружковой работы — коридорное.
Дом за рубежом
Дом за рубежом

Эксперты отмечают, что спрос на недвижимость за рубежом существовал даже в самые сложные кризисные времена...

Инфраструктура элитного дома
Инфраструктура элитного дома

Главным фактором для покупателей является не только место расположения дома и планировка квартиры...

Аренда загородной недвижимости
Аренда загородной недвижимости

Выделяют три типа аренды загородной недвижимости: дома для постоянного проживания, дачи на летний/зимний сезон...

Болгария | Германия | Испания | Италия | Турция | Франция | Строительство | Новости